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有500万人在假装投资?真相是。。。。。
来源:米宅米宅 2019-07-23 09:14
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[摘要]我曾是一个给开发公司做投资可研和开发策略的八年报告狗,在我入行的第一天,我那个烫着一头大卷、抽着黄鹤楼的大BOSS就告诉我一个真理

能不能买、值不值、有没有价值,统统是对比的概念。

我曾是一个给开发公司做投资可研和开发策略的八年报告狗,在我入行的第一天,我那个烫着一头大卷、抽着黄鹤楼的大BOSS就告诉我一个真理——

永远记住,投资是选择题,而不是判断题!

举个例子,比如云南和海南。

我们应该是最早关注云南的研究机构,我在2016年两次深入云南腹地,用了将近两个月的时间把云南的各个热点城市考察了一个遍。最终,我们的决定是,暂时放弃!

做出这个决定的主要原因,不是云南不行,而是在2016-2017年,海南才是最大的风口,价值更大,涨幅更高。

事实最终也验证了我们的判断,2016-2017年海南的均价基本都实现了100%,甚至150%以上的涨幅,而云南也涨了,但涨幅远没有海南高,大概在30%-50%。

所以,2016-2017年的海南就是有价值的,就属于更好的选择!

而当下,我们又再次回到云南,认为当下的云南会是风口。

于是,很多人扒出了我在2016年写的文章,开启吐槽模式:米宅无耻,葫芦娃臭不要脸,人设要崩,良心大大的坏了,以前说云南不行,现在鼓吹着又行了!

对于这些人,我嘻嘻一笑,表示:

Stupid!愚蠢的人类!

第一,海南房价已经多轮跳涨,当下保值>增值;第二,优质湾区的优质项目锐减,逐步售罄;第三,全境限购,绝大多数人被挡在门外。

那么,眼热海南红利,懊恼没上车,真正有度假需求的人往哪去?

只能往环境气候好、有度假氛围、热点旅居目的地、房价尚未跳涨、还有购买空间的城市里去,比如云南。当大规模的钱和人涌进来之后,云南这个长期供需双低运行的小规模市场就很容易被快速炒热,进入上涨行情。

所以,现在的云南就拥有更强的短期红利,也更有价值,更值得选择!

云南有无价值,取决于当下有无更好、更优的选择!

由此,回归到上面的两个问题:

汉阳成武汉楼市鄙视链最底端?汉阳的房子也分四个等级!

你没有看错,20000元/平可以住汉口江景房!

实探:南京开发商接手蔡甸烂尾楼 拿地困难导致饥不择食?

武汉等新一线城市楼市新政频发,抢位大战谁能笑到最后?

[责任编辑:肖雯静]

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